房地产REITS周报：2只高速REITS七月经营数据稳步修复 3只REITS公告分红

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核心观点

本周REITs 市场小幅回落，中证REITs 指数下跌0.33%。华夏越秀高速REIT 与平安广州广河REIT 发布7 月主要运营数据，7 月为传统暑期出行旺季，2 只REITs 车流量及路费收入均实现同环比增长，基本面稳步修复。8 月为分红高频期，本月已有5 只REITs发布分红公告，其中3 只于本周发布，投资人收益的定期兑现一定程度上有助于平滑行情波动，维持二级市场稳定。我们建议重点关注将于下周迎来解禁的3 只保租房REITs 表现。

行业动态信息

政策及新闻回顾：1）深圳正式印发《关于促进民营经济做大做优做强的若干措施》，鼓励民间投资项目参与基础设施领域REITs试点；2）上海证券交易所：公募REITs 扩募后不再重新收取上市初费，扩募前与扩募后每年合并收取一次上市年费，扩募后交易环节经手费按照现有REITs 交易经手费收费标准收取。

行情回顾：1）本周中证REITs 收盘指数下跌0.33%，收于875.83；全周加权日均换手率0.83%，与上周持平，日均成交金额为3 亿元，与上周持平；2）周内产权类REIT 与上周持平，经营权类REIT下跌0.6%；3）本周所有REITs 子板块中仓储物流REIT 涨幅最大为0.6%，生态环保跌幅最大，下跌1.5%；4）中金普洛斯REIT周内涨幅最大为1.8%；红土创新盐田港REIT 跌幅最大为2.4%。

重要公告回顾： 1）红土创新深圳安居REIT、华夏北京保障房REIT、红土创新深圳安居REIT：发布基金份额解除限售公告；2）华夏越秀高速REIT：本次拟分配金额为3777 万元，方案为1.2590 元/10 份REITs 份额；3）华夏和达高科REIT：本次拟分配金额为人民币3265 万元，方案为0.65 元/10 份REITs 份额；4）华夏中国交建REIT：本次分配金额为7046 万元，方案为0.7046元/10 份REITs 份额。5）平安广州广河REIT：7 月日均收费车流量环比增加7.4%，同比增加12.3%；当月路费环比增加18.7%，同比增加13.3%；6）华夏越秀高速REIT：7 月日均收费车流量环比增加5.5%，同比增加10.7%；当月路费收入环比增加7.8%，同比增加14.3%；7）华夏基金华润有巢REIT：基础设施项目公司完成反向吸收合并。

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